Ecobonus
Incentivi per la riqualificazione energetica: Ecobonus e Conto Termico 3.0
In Italia esistono diversi strumenti che favoriscono la realizzazione di interventi di efficienza energetica e uso di fonti rinnovabili. Due delle principali misure (o che lo saranno presto) sono:
- Il “nuovo” Ecobonus (detrazione fiscale 50 % in fattura per il 2025, con modifiche future)
- Il Conto Termico 3.0, che sostituirà gradualmente il Conto Termico 2.0
Qui di seguito trovi le caratteristiche principali, cosa cambia, e cosa è utile sapere per chi vuole intervenire sugli immobili.
Ecobonus / Detrazione 50 % “in fattura”
Cosa cambia da fine anno
Situazione vigente e novità
- Con il comunicato stampa dell’Agenzia delle Entrate del 19 giugno 2025, si è confermato che per le spese sostenute nel 2025 per interventi di efficientamento energetico su prima casa la detrazione sarà del 50 %.
- A partire dal 1° gennaio 2026, però, le aliquote cambiano: per le abitazioni principali la detrazione scenderà al 36 %, mentre per le altre (seconde case, immobili non ad uso principale) sarà del 30 %.
Caratteristiche, limiti e modalità operative
- La detrazione al 50 % si applica su un importo massimo di spesa (per singola unità immobiliare) che, fino al 31 dicembre 2024, era 96.000 €.
- Nel 2025 la soglia massima continua ad essere di 96.000 € per unità immobiliare, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo.
- Chi programma interventi per la fine del 2025 rischia che alcune modalità agevolate non siano più applicabili nei nuovi anni: conviene definire tempi e strategie fin da ora.
- È dunque fondamentale, se si vuole sfruttare il massimo del beneficio, che i lavori siano iniziati e pagati entro il 31 dicembre 2025 (o almeno progettati / contrattualizzati con sicurezza normativa).
Conto Termico 3.0
Il nuovo meccanismo dei contributi
Che cos’è e perché serve
Il Conto Termico 3.0, attualmente in fase di elaborazione come evoluzione del meccanismo precedente, è destinato esclusivamente ai titolari di partita IVA e agli enti comunali.
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